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深圳上周七新盤入市 最貴每平方米 14.31萬「人仔」

據深圳中原研究中心統計數據顯示,深圳上周(6月20日-26日)有七個項目開盤;此外,上周全市新房住宅成交747套,環比增長29.5%;面積共計79,159平方米,環比增長28.1%。

 

採訪:王文斌

編輯:鄭會強

Presented by:WAW Creation

 

 

深圳中心·天元 總價約2,823-8,604萬元

七個新開盤的項目中,價格最高的當屬位於福田區深南大道與金田路交匯處的深圳中心·天元。本次備案住宅159套,住宅建面約313-660平方米,均價約11.67萬元/平方米(人民幣,下同),單價區9.00-14.31萬元/平方米,總價區間約2,823-8,604萬元/套。6月24日正式選房。

該項目地處市中心,商圈環繞,配套設施豐富,又有較多休閒資源分布在周圍,生活便捷度高。軌道出行和道路交通十分便捷。優勢特色是,自身配套雙語小學和國際幼兒園,周圍中小學資源亦十分豐富。

 

中海學仕里 每平方米7.74-8.55萬元

龍華區的新項目中海學仕里本次備案住宅637套,推售462套住宅建面約83-116平方米,均價約8.2萬元/平方米,單價區間7.74-8.55萬元/平方米,總價區間約645-998萬元/套。6月25日正式選房。

該項目的關注點在於其教育與醫療配套。自帶幼兒園,義務教育階段處於深高北學區範圍內,學位質量較好。而且兩家正在建設中的公立三甲醫院也將分布在其周圍。假期無需遠行便可找到親近大自然的休閒之所。

 

深鐵璟城 本周供應最多逾1千2百套

新開盤中備案住宅最多的當屬深鐵璟城,有1,243套,住宅建面約75-151平方米,均價約4.85萬/平方米,單價區間4.13-5.45萬元/平方米,總價區間約320-807萬元/套。位於寶安區松福大道和朗壁路交匯處,均價為4.85萬元/平方米,6月22日正式選房。

 

中海寰金時代 均價約每平方米7.95萬元

觀光路北側的中海寰金時代地處光明區的行政文化核心,周邊配套、交通條件和居住氛圍上佳。本次備案住宅110套,住宅建面約126-143平方米,均價約7.95萬元/平方米,單價區間6.82-8.95萬元/平方米,總價區間約942-1,155萬元/套。6月22日正式選房。

 

新城·燕瀾和鳴 每平方米3.67-4.39萬元

深圳中學坪山創新學校旁亦有新盤開售,新城·燕瀾和鳴本次備案住宅459套,住宅建面約77-117平方米,均價約4.00萬元/平方米,單價區間3.67-4.39萬元/平方米,總價區間約297-490萬元/套。6月23日正式選房。專案自帶有幼稚園,臨近深圳中學坪山創新學校(9年制公辦),滿足教育需求。周圍分布醫院種類較多,有婦幼保健院、三甲專科醫院、口腔醫院、三甲綜合醫院等,住得安心。

 

信義君御山居 總價約560-860萬元

龍崗區有兩個新項目,一是信義君御山居本次備案住宅378套,推售370套住宅建面約87-112平方米,8套作為展示儲備,均價約6.99萬元/平方米,單價區間6.23-7.62萬元/平方米,總價區間約560-860萬元/套。6月25日正式選房。

該專案的優勢是準現樓,交房時間快;項目綠化率40%,容積率3.3,使用率接近八成,居住舒適度高。周圍有小學及初中分布,可選擇性較多。

 

和成金竹家園 每平方米約5.68-6.61萬元

該區另一新盤是和成金竹家園, 本次備案住宅390套,住宅建面約72-99平方米,均價約6.19萬元/平方米,單價區間約5.68-6.61萬元/平方米,總價區間約410-653萬元/套。6月24日正式選房。

項目自帶約1.6萬平方米商業,周邊分布阪田商業廣場、和成世紀商業等;附近分布深圳人民醫院阪田院區、深圳市第三人民醫院、香港中文大學(深圳)醫院(建設中)。多所實驗學校分布周圍,學位品質較好。

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