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市場信息:「127新政」落地 成交逆勢上漲 春節後見分曉

【Presented by:WAW Creation】1月27日,廣州樓市取消120平方米以上住房限購,並支持「租一買一、賣一買一」(下稱「127新政」)。廣州中原研究發展部分析指,去年12月底年終衝刺,加上元旦假期,廣州新房市場來訪和成交均成下滑態勢,1月成交宗數放緩至4,256套,環比下跌31%。而在127新政落地後,面臨「春運」客戶返鄉因素,因此對市場刺激未能「立竿見影」。但第四周(1月22至28日)成交量卻從第3周盤均1.5套上升為盤均1.8套,可見重磅新政後有了一定市場效果。

Presented by:WAW Creation

尤其第4周中心四區(越、天、海、荔)來訪量普漲,無懼春節效應干擾。

127新政落地的周末,大部分區域認購表現有改善,其中限購區域環比上漲35.6%;非限購區域上漲5.88%,總體環比上漲20.7%。 總結而言,即使存在春運返鄉、天氣不佳等客觀情況影響,成交表現有提升但暫不明顯,部分大面積戶型專案上漲1-2套;另一方面,政策綜合力度大,對整體市場信心有拉動,刺激120平以下戶型成交氛圍有提升。臨近春節,成交量在來訪量下滑的趨勢下能逆勢上漲,可見政策效力「未來可期」。待2月中下旬客戶陸續回流廣州,才是真正檢驗政策效果和各方奮戰結果的時刻。

 

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更新時間:2024-02-22 18:14
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