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市場信息:碧桂園:堅定信心迎接2025年新挑戰

【Presented by:WAW Creation】內房碧桂園於日前召開2025年第一次集團月度管理會議。集團董事會主席楊惠妍就當前政策及市場環境、集團當前重點工作、未來發展及人才戰略進行了深入分析。面對充滿挑戰與機遇的2025年,她提出全年工作核心仍是保交房和修復資產負債表,並鼓勵全體員工全力以赴,確保各項工作順利推進,為公司的長遠發展奠定堅實基礎;並強調:「世必有非常之人,然後有非常之事,有非常之事,然後有非常之功。」

 

Presented by:WAW Creation


 

保交房及修復資產負債表

碧桂園表示,2024年房地產利好政策頻出,特別是9月下旬以來,央行宣佈降低存量房貸利率、中央政治局會議首次明確「促進市場止跌回穩」、相關部門及地方積極落實政策,市場信心受到明顯提振。12月的中央經濟工作會議,亦進一步提出「穩住樓市」,強調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」,釋放了更加堅定的穩樓市基調。楊惠妍認為,國家出台的一系列政策為市場注入了新的活力,顯著增強了信心。隨著政策環境的不斷優化,行業將逐步恢復活力,只要堅持不懈,公司也必將伴隨著行業的復蘇逐漸進入一個更為良性的發展迴圈。在去年的12月,據克而瑞地產研究統計,當月TOP100房企銷售操盤金額環比增長24.2%,其中碧桂園的銷售業績環比,亦錄得一定幅度上漲。

 

全年累交房屋逾38萬套

楊惠妍在會議上指出,集團在新的一年,工作將圍繞保交房和修復資產負債表兩大關鍵任務展開。為此,將進一步優化資源配置,強化各部門之間的協同合作,確保各項工作有序推進。

保交房一向都是是政府和社會各界關注的焦點。據了解,碧桂園一如既往全力以赴,全年已累計交付房屋超38萬套,近三年累計交付約170萬套房屋。集團管理層表示,雖然2025年交房任務總量較去年明顯減少,但仍需各方努力,要提前做好資源的規劃和支援,確保交房工作的順利進行。

集團總裁莫斌更強調,春節前保交房千萬不能放鬆,要盡最大努力提升客戶的滿意度,節前節後要聚焦尚未交付的項目,做到有方案、有明確時間、有最優路徑,千方百計去解決問題。

 

春節目標銷售「開門紅」

常規銷售是碧桂園當前現金流的主要來源,管理層強調,只有通過持續的銷售增長,才能有足夠的資金支援保交房項目的順利推進。同時,要積極回應政府出台的相關政策,努力尋找機會,推動資產的有效盤活,為保交房工作提供強有力的資金支援,進而促進公司整體運營的良性迴圈。

春節一直是房企銷售的關鍵時間點。管理層要求,必須抓住春節銷售旺季的機會,包括返鄉置業及海南等旅遊熱點地區的銷售視窗,真正做好春節銷售「開門紅」。

同時,會議再次強調了農民工工資問題,通過穿透管理、專用帳戶、風險排查、積極溝通等,確保相關工作妥善推進。春節後及時復工也是重點,要與總包單位、材料供應商及其他支援單位提前做好溝通,並前置儲備必要的資源,確保節後能夠快速、有序地復工複產,避免延誤項目進度。

同時會議亦提出,要用心識別、培養和愛護優秀人才。首先是一把手重視,然後層層傳遞,形成尊重努力者的文化氛圍。區域總裁要真正走到同事身邊,共同面對困難。莫斌指,面對當前複雜多變的市場環境和諸多挑戰,公司必須做到上下同欲,團結一心。「從高層領導到每一位基層員工,大家都要心往一處想,勁往一處使。」

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更新時間:2025-02-16 06:22
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