【明報專訊】舖市持續疲弱,日前截標的領展(0823)葵涌石蔭商場及大埔運頭塘商場卻於昨晚火速開標。過去兩年曾先後以近24億元拿下領展7個商場的投資者林子峰,再以逾8.1億元奪得運頭塘商場;石蔭商場則以8.8億元落入小巴大王馬亞木手中。領展公司行政總裁王國龍稱,是次招標反應理想,吸引多個不同的投資者表示興趣,包括房地產基金及上市公司,兩項物業各收到多份標書。
今次領展出售的商場,包括運頭塘商場,涉及樓面5.4萬方呎,車位共438個。領展公布,項目由駿昇投資(香港)有限公司以8.103億元奪得,公司董事為林子峰。資料顯示,由2014年起,領展曾出售多個屋邨商場,而連同今次購入的運頭塘商場,林子峰已先後以約31.8億元連購其中8個,包括香港仔華貴邨商場、上水天平邨商場、將軍澳翠林商場等。林子峰稱,預算以6000萬至7000萬元翻新商場,並不排除重組當中兩成至三成租戶,租金將因應市場而調節,但未考慮會否拆售車位。
另馬亞木旗下人人汽車以8.8億元購入石蔭商場,該商場涉7.5萬方呎,另424個車位。不過,由於該商場不屬租置屋邨,其車位將限制不可分拆出售。馬亞木兒子馬僑生稱,商場租金日後會因應通脹作出調整,並指過往購入之領展商場均作長線收租用途。另市場消息稱,由本地品牌雞仔嘜家族成員持有自用的銅鑼灣渣甸街51至53號地下A舖,面積約500方呎,剛以約6800萬元售出,呎價13.6萬元。資料顯示,該家族於1990年以531萬元購入,現帳面獲利6269萬元或升值11.8倍。