何猷亨﹕搞地產進取但不貪心 尚嘉不與中資鬥高價盲搶地

明報記者 林可為、甘潔瑩

向來喜愛買磚頭投資的四太，於2014年正式成立尚嘉控股進軍地產，3年來先後投得2幅官地、目前亦正推售首個住宅項目壹嘉；作為中小型發展商，作風甚為進取。

至於現年約24歲的何猷亨，其實早於2014年畢業後，已在尚嘉幫忙打點地產生意。

事實上，何猷亨的父親、即賭王何鴻燊，過往曾擔當地產建設商會會長多年，顯示家族早已涉足香港房地產。對樓市發展，這位小伙子直言香港地少人多，上車需求大，而中國傳統文化是「喜愛揸磚頭」，即使過去20年來，市場經歷過1997年、2003年及2008年的跌市，但總體均是呈上升軌道。

中國人愛磚頭 樓價難跌

小市民面對上車難，而中小型發展商也面對中資高價搶地、亦存在搵地難的困局；何猷亨坦言，面對中資以高價搶地，「我吔明白『無咁大個頭唔會戴咁大頂帽』的道理，即使老闆財力雄厚，亦會自己計好數，尋找合適公司發展的項目，進取但不貪心。」

作為何猷亨「師父」、同場的尚嘉控股執行董事兼行政總裁吳士元笑稱：「阿亨（何猷亨）知道自己的花園有多大。」意指尚嘉的發展策略是量力而為，不會盲目出高價搶地。

「無咁大個頭 唔會戴咁大頂帽」

吳續稱：「離開舊公司（恒隆）後，已數年沒賣樓，現時在壹嘉售樓處與準買家接觸，發現準買家入市態度謹慎，會仔細了解物業的間隔、質素始作決定，有別於10年前只要一出價單，單位就即被沽清，反映目前是以用家主。」

擁3個項目總投資53億元

尚嘉目前在香港擁有3個住宅發展項目，除灣仔壹嘉外，分別於2015年8月、去年8月，先後以5.48億及14.01億元，投得元朗牛潭尾新潭路及屯門青霞里兩幅住宅地皮，樓面呎價分別逾1.21萬和6800元。連同壹嘉，3個項目總投資額預計約53億元。