叠茵庭2房逼600萬破頂 實呎首破1.5萬

文章日期:2018年5月28日

【明報專訊】新地(0016)屯門新盤御半山繼續錄得成交之際,購買力亦流入同區二手屋苑,叠茵庭一伙兩房戶「雙破頂」,除做價逼近600萬元外,呎價亦首破1.5萬元創屋苑歷史新高。美聯首席高級營業經理陸家民表示,叠茵庭8座中層B室,實用面積381方呎(建築555方呎),2房間隔,附全新裝修,獲屋苑分支家庭以580萬元承接,實呎15,223元(建呎10,450元)。原業主於2015年4月以約392.5萬元購入,持貨3年帳面獲利約187.5萬元或48%。叠茵庭本月暫錄7宗成交,平均實呎約1.38萬元。

名城銀主盤1400萬沽

此外,銀主盤亦有價有市,利嘉閣分行市務經理古向嘉表示,大圍名城1期5座高層NB室,實用面積785方呎(建築1030方呎),望山景,採3房1套連士多房間隔,屬銀主盤,以1400萬元易手,實呎17,834元(建呎13,592元)。原業主於2012年7月以約810萬元買入,其後淪為銀主盤,單位6年升值約590萬元或約73%。

十大屋苑周末交投回軟

十大屋苑周末交投亦見回落。中原統計,十大屋苑周末錄得12宗成交,按周跌29.4%,零成交屋苑佔5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月一手新盤熱銷,6月亦有多個新盤緊接推出,加上發展商提供高成數按揭,搶去大量二手客源;二手樓價升勢過急,買家需要時間消化及考慮。

另美聯統計,周末十大屋苑共錄約11宗買賣,較上周末17宗、按周減少約35.3%,但仍然連續7個周末保持雙位數水平。美聯住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰緩和,而且多個大型全新盤部署短期推售,加上地王效應等利好因素刺激,購買力持續釋放;雖然全新一手盤吸納不少客源,但二手市場方面,即使業主惜售,但仍不乏追捧,故市場頻錄高價成交。

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