倫志炎子2.2億購倚巒 實呎9.25萬

傳屋苑雙號屋實呎9.67萬沽破頂

土地註冊處資料顯示，倚巒單號洋房，實用面積2378方呎，本月初以2.2億元售出，實呎92,515元，創屋苑呎價新高，登記買家為倫耀基（LUN, YIU KAY EDWIN），即已故收租王倫志炎的兒子。原業主於2011年以1.98億元購入，帳面獲利2200萬元或11%。

雖然上述單位呎價已創下屋苑歷史高位，但高處未算高，市傳倚巒一幢雙號洋房，實用面積同為2378方呎，以約2.3億元「賣殼」售出，實呎96,720元，月內再創屋苑呎價新高，買家透過「買殼」入市，可慳最高樓價三成、即6900萬元辣稅。原業主2007年以1.05億元購入，持貨11年，帳面獲利約1.25億元或近1.2倍。

事實上，倫志炎去世後，永倫集團或相關人士接連入市，包括今年3月透過公司轉讓形式斥約5.14億元購入中環皇后大道中9號頂層全層，以物業面積8750方呎計，呎價高見6萬元，當時創全港分層商廈呎價新高。最大手一次要數今年2月由永泰地產（0369）以28.488億元售出的灣仔軒尼詩道W Square全幢，涉及寫字樓及零售部分，總樓面約12.86萬方呎，呎價22,152元，雖然買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited，但由永倫集團有限公司作擔保人，市場普遍認為該買家實際為永倫集團。