moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

柏傲灣實呎逼3萬貴絕荃灣 二手吹淡風 新盤呎價屢創新高

【明報專訊】二手交投疏落,新盤成交價卻屢創新高,新界西北昨日就有分層單位、洋房物業,以創同區新高呎價售出。新世界(0017)牽頭、入伙在即的荃灣柏傲灣,高層海景戶的成交實呎直撲3萬元,令荃灣分層單位最高呎價紀錄於短短一周內再度改寫;同時英皇(0163)屯門掃管笏珀居連沽兩幢洋房,其中6號屋以實呎逾4萬元售出,成同區洋房呎價之冠。

明報記者 林可為

近日未有推售全新盤的新世界,旗下柏傲灣已屆現樓,並將發信予業主收樓,該盤最新以2471.3萬元售出第1A座56樓B室,屬實用面積826方呎標準3房戶、望藍巴勒海峽海景,實呎29,919元,創荃灣分層呎價新高,意味明年首季入伙的長實(1113)同區海之戀‧愛炫美,一個高層戶上周以實呎2.86萬元售出的原最高紀錄,只維持一周。柏傲灣去年初推出至今累售979伙,套現逾101億元,尚餘4伙未售。

珀居洋房實呎4萬 屯門最貴

豪宅銷售強勁,繼新地(0016)何文田天鑄有洋房以實呎直撲9.5萬元售出,創九龍洋房呎價新高後,輪到新界西北「屋仔」接捧。

英皇旗下珀居連售兩幢洋房,當中6號屋實用面積3677方呎,成交價逾1.48億元、實呎逾4萬元,打破珀居1號屋7月實呎做價3.26萬元舊紀錄,再榮登屯門洋房呎價之冠,成交價則為珀居新高;另一伙5號屋實用面積3357方呎,成交價逾1.13億元、實呎3.37萬元。由14幢洋房組成的珀居,於6月底「娥六招」公布開徵空置稅後突擊開盤,至今累售6幢洋房、套現6.5億元。

買家付6050萬辣稅掃KADOORIA兩伙

中信泰富何文田KADOORIA亦連沽兩伙,當中嘉道理道131號7樓,實用面積2040方呎連天台,成交價1.12億元、實呎5.5萬元。另外,嘉道理道131號實用面積2053方呎6樓,成交價8947萬元、實呎4.35萬元。市場消息指,該兩伙由公司客購入,總作價逾2億元,需付三成辣稅6050萬元。

薈蕎特色戶實呎2.64萬破頂

新地九龍站天璽個別餘貨雖然大幅加價逾四成,但仍獲承接,當中天鑽璽72樓實用面積1463方呎A室,以逾1億元售出、實呎6.87萬元;而天鑽璽72樓實用693方呎B室,成交價4763萬元、實呎同為6.87萬元。另宏安地產(1243)大圍薈蕎,售出1翼15樓D02室連天台特色戶,實用面積755方呎,成交價1999萬元、實呎2.64萬元,成交價及呎價創項目新高。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款