嘉湖細3房月租1.15萬 低高位15%

文章日期:2018年11月6日

【明報專訊】樓市買賣持續疲弱,近月以租賃個案主導,天水圍嘉湖山莊本月錄約5宗租賃成交,較2宗買賣為多。中原副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居11座高層C室,實用面積546方呎,屬細3房間隔,以1.15萬元租出,實用呎租21元,較同類單位今年高位月租1.35萬元、呎租近25元水平,回落近15%。業主於2007年7月以134萬元買入,租金回報約10.3厘。

囍滙1房複式月租4萬

另灣仔囍滙本月尚未錄得買賣,不過則錄得3宗租賃成交,平均實用呎租64元。中原副區域營業經理李志豪表示,2座高層G室,實用面積584方呎,1房複式戶,以月租4萬元租出,實用呎租68元。據悉,租客見樓市前景未明,故轉買為租。業主2014年2月以1497萬元買入,租金回報3.2厘。

南豐新邨3房呎租39元 低同類一成

此外,利嘉閣分行高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌南豐新邨8座高層H室單位,實用面積570方呎,屬3房間隔,獲租客以2.2萬元承租,實用呎租約38.6元。業主於2001年1月以約248萬元購入上址,租金回報率逾10厘。資料顯示,上月底屋苑12座低層實用516方呎D室,同屬3房間隔,月租2.2萬元、實用呎租43元,現同類單位呎租回落一成。

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