黃埔花園現確診個案 周末零成交

文章日期:2020年2月3日

【明報專訊】受武漢肺炎影響,十大屋苑周末睇樓量大跌,交投亦持續低迷。據代理統計,十大屋苑於剛過去周末僅錄得3宗成交,宗數與上周農曆新年周末一樣。十大屋苑中,鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,各錄得1宗成交,其他7個屋苑周末則零成交。至於十大屋苑中唯一錄得有確診武漢肺炎個案的紅磡黃埔花園,踏入鼠年至今未有任何成交,交投陷冰封,目前屋苑睇樓量亦較平日下跌六成。

天水圍嘉湖山莊上月共錄27宗成交,平均實呎10,664元。踏入2月後,屋苑新近錄得一宗低市價成交,有3房戶以518萬元沽出。

祥益地產經理林家倫表示,單位為嘉湖山莊樂湖居2座低層C室,實用面551方呎,屬3房間隔,原業主於上月中叫價580萬元放售,期後累減62萬或11%後,最終以518萬元成交,實呎9401元,成交價低市價約5%。不過,原業主2009年3月以113.8萬元買入,持貨近11年,帳面獲利404.2萬元或3.6倍。

同屬新界上車屋苑的沙田第一城,剛過去周末亦錄得一宗成交。美聯分行營業經理陳竣言表示,沙田第一城7座低層D室,實用面積約504呎,3房間隔,新近以800萬元成交,實呎15,873元。原業主於2010年12月以200萬元購入,持貨約9年,帳面獲利600萬元或約3倍。

十大屋苑周末僅3宗成交

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,目前社會氣氛凝重,而疫情下市民減少外出,令原本預期於農曆新年後出現的小陽春受阻。不過,人民銀行於今日開展1.2萬億元逆回購操作,相信此舉料對經濟及後市有穩定作用。

美聯住宅部行政總裁布少明亦指出,受新型肺炎擴散影響,加上春節後暫未有新盤推出應市,令整體交投愈見淡靜,惟本港置業需求持續,亦見有準買家出動尋覓筍盤,相信接下來減價盤將主導市場,使樓價受壓。

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