寶翠園3房月租5.1萬 低市價近一成

文章日期:2020年2月3日

【明報專訊】武漢肺炎疫情肆虐,樓市前景未明,西環寶翠園新近錄得一宗低市價租務成交。香港置業分行高級聯席董事馬宏恩表示,上述為寶翠園5座中高層A室,屬3房間隔,實用面積1111方呎(建築面積1409方呎),單位業主最初以5.6萬元放租,新近獲外籍夫婦租客接洽,經雙方議價後,減價5000元或9%,最終以5.1萬元租出,實用呎租46元(建築呎租36元)。據悉,目前同類單位租金市價為5.5萬元至5.8萬元,亦即是次租務成交較市價低約一成。上述剛租出的單位,業主2001年6月以約726.3萬元購入,持貨近19年,租金回報約8.4厘。

浪琴園3房5.4萬租出 呎租39元

另外,大潭浪琴園新近錄得租賃成交。利嘉閣地產分行經理梁志偉表示,浪琴園1座低層A室,實用面積1397方呎(建築面積1772方呎),3房套連工人套間隔,望海景,以5.4萬元租出,實用呎租39元(建築呎租30元)。原業主2008年2月以2060萬元購入單位,租金回報約3厘。

利奧坊‧凱岸1房1.58萬 呎租63元

至於近月入伙的大角嘴利奧坊‧凱岸,剛錄屋苑第二宗租賃成交。中原地產分行首席分區營業經理黃家全表示,利奧坊‧凱岸錄得屋苑第二宗租務成交,位於2座高層B室,實用面積251方呎,1房間隔,以月租1.58萬元租出,實用呎租63元。業主2018年7月以695萬元購入單位,現成功租出單位,租金回報2.7厘。

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