待批樓花低見5331伙 近6年新低

文章日期:2020年2月13日

【明報專訊】近月疫情持續擴散,發展商雖然仍有就旗下新盤申請預售,但步伐已大為放緩。地政總署資料顯示,上月僅得1個項目申請預售,涉及524伙,而預售樓花則共批出2個項目、共涉1455伙,批出單位數目多於新申請數目,令滾存待批樓花單位數目進一步下跌至5331伙,累積待批預售樓花住宅數目連跌4個月,更是2014年3月後近6年新低。

地政總署公布,上月僅得一個項目申請預售,為信置(0083)牽頭、於2017年11月以逾172億元投得的長沙灣興華西街住宅地王,發展商將分期發展,其中1期524伙已於上月申請預售。資料顯示,目前待批預售樓花同意書涉21個項目、共5331伙,較去年12月的6262伙,按月跌14.9%,更是2014年3月錄得5116伙後近6年來新低紀錄。

上月僅信置長沙灣地王1期申預售

美聯首席分析師劉嘉輝表示,上月累積待批預售樓花單位按月續跌,主要是由於獲批的單位數目多過新申請單位所致。資料顯示,上月共2個項目獲批預售,分別為已開售的信置西貢133 PORTOFINO,共涉33伙;另一個獲批項目為長實(1113)旗下將軍澳日出康城8期SEA TO SKY,共涉1422伙,兩盤單位總數共1455伙,較去年12月批出的1213伙,按月增加約兩成,並創5個月新高。

SEA TO SKY獲批預售涉1422伙

獲批預售的SEA TO SKY,是長實2015年初開售日出康城3期緻藍天後,5年後再於區內開售的全新盤,長實執行董事趙國雄早前預告,SEA TO SKY為集團今年首個全新開售新盤,項目關鍵日期為2022年2月。

另外,內房佳兆業(1638)上月以35億元奪得屯門青山公路住宅地,每方呎樓面地價6005元,地政總署剛以不記名方式公布其他標價,標價介乎10億至28.88億元,即每方呎樓面地價介乎1715至4955元,換言之佳兆業中標價高次標21%。

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