柏傲莊II一房呎價破3萬 料創新界同類新高

文章日期:2020年11月30日

【明報專訊】隨著內房五礦(0230)攻港首個住宅、位處油塘的蔚藍東岸,上周六進行首輪銷售,帶動過去兩日新盤市場錄約350宗一手新盤成交,雖然較對上周末同期錄約414宗,按周跌約15%,但新世界(0017)、港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊II,有一房特色戶以實呎逾3萬元售出,料創新界區一房呎價新高。

蔚藍東岸首輪七成買家建期付款

本月初開售至今累售1349伙的柏傲莊II,其中7A座62樓F室,實用345方呎連203方呎天台,新近以1043萬元、實呎30232元售出,成交價創屋苑一房戶新高外,呎價料更打破新界一房單位新高紀錄。項目迄今累售1349伙,佔項目單位總數1415伙逾95%,套現逾154億元。

至於上周六首輪推出279伙發售的油塘蔚藍東岸,暫時售出約256伙,佔可供發售逾九成,套現約22億元。

截至昨晚9時,發展商首階段上載的223伙成交紀錄,當中161伙的買家採用建築期付款(最高可享直減折扣16%、即供付款買家最高可享20%直減折扣),佔比為72%。蔚藍東岸關鍵日期為2023年3月,樓花期長約28個月。

珺瓏灣買家撻訂料損手27萬

另據本報統計,主要新盤11月迄今暫時累錄約58宗取消交易個案,料創一手銷售新例於2013年4月實施以來的按月新高,其中內房恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第2期,最新錄一宗撻訂,為5座7樓B室、屬實用310方呎1房戶,本月19日原本以538萬元售出,但買家已撻訂,料遭沒收5%訂金涉約27萬元。

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