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佳兆業家族9500萬購貝沙灣相連戶

【明報專訊】樓市回勇,有內房家族成員入市,其中佳兆業(1638)主席郭英成家族成員,上月新春前以9500萬元購入薄扶林貝沙灣1期2座一對極高層相連單位。不過,電影《葉問前傳》出品人、藝人王祖藍親戚冼國林及相關人士,則以9280萬元售出另一相連戶,持貨6年帳面獲利1911萬元或26%。

冼國林9280萬沽逸瓏灣相連戶

土地註冊處顯示,貝沙灣1期2座高層A、B室,連2個車位,上月9500萬元易手,以實用面積共2517方呎計,實呎37,743元。其中A室,實用面積1153方呎,3房間隔,連車位以4500萬元售出,實呎約3.9萬元,登記買家Kwok Hiu Yan。另實用面積1364方呎的B單位,同為3房間隔,連車位以5000萬元售出,實呎3.66萬元,登記買家Kwok Hiu Ting,與郭英成女兒、最新入主星島新聞集團的郭曉亭名字相同,料為同一人。

據代理指,今次以9500萬元購入上述相連單位之買家,為郭英成家族成員。單位原業主早於2003年共1541萬元購入上述相連戶,帳面獲利7959萬元或約5倍。

另世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,逸瓏灣II 8座高層A室及B室相連單位,實用面積共3844方呎,連2車位以9280萬元售出,實呎24,142元。土地註冊處顯示,上述物業由冼國林及相關人於2015年以7369萬元連車位購入,持貨6年,帳面獲利1911萬元或26%。

理想CEO沽意花園 4年帳蝕666萬

此外,土地註冊處顯示,理想集團行政總裁鄧健明上月以2000萬元售出元朗意花園佛洛斯大道單號屋,洋房實用面積1646方呎,連863方呎花園及435方呎天台,實呎12,150元。鄧健明2017年3月2665.7萬元向長實(1113)購入,持貨4年,帳面蝕665.7萬元或近25%,惟當年買家購入時,獲發展商提供現金回贈及代繳印花稅,故實際蝕讓金額可能較少。

凶宅大王850萬購瓏門2房

另方面,「凶宅大王」之稱的伍冠流最新以850萬元購入屯門瓏門8座高層C室,實用面積484方呎,2房間隔,實呎約1.76萬元。原業主於2014年以486.5萬元購入單位,帳面賺363.5萬元或75%。

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