新盤9日成交破千宗 超上月全月 全月成交量有望升穿1月高位

文章日期:2021年5月10日

【明報專訊】樓市氣氛熱鬧,本月多個新盤同步推出,繼路勁(1098)等發展的黃竹坑港島南岸1期晉環、信置(0083)等旺角山東街ONE SOHO,以及內房遠洋(3377)旺角煙廠街千望後,恒地(0012)啟德THE HENLEY I昨日亦首輪推售196伙(以發價單推售之單位計),即日售出134伙,並帶挈本月首9日,整體一手市場已破千宗成交(見圖),超越上月全月819宗水平。由於本月底前仍有新盤推出,業界料本月全月一手交投勢破1月1453宗的今年高位。

明報記者 林尚民

事實上,過去兩日市場共錄約434宗一手成交(見表),即連續兩個周末錄得超過400宗一手買賣,其中晉環次輪及THE HENLEY I首輪銷售已沽出317伙,已佔周末兩日一手整體成交逾七成。THE HENLEY I昨日推出196伙,上午先進行A組大手揀樓,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目A組時段共售出28伙,當中最大手買家以5529.83萬元連購三伙實用546方呎的2座D室2房單位,每伙成交價約1841.3萬至1852.6萬元,實呎由33,723至33,932元。若總計全日,林達民指,至昨晚8時,項目即日售出134伙,佔可售單位近七成,套現逾15.51億元,連同上周六招標售出之3伙,共套現逾16.92億元,現正積極部署於短期內加推單位應市。

HENLEY I首輪沽137伙套現近17億

林達民指,買家主要鍾情海景方向單位,並形容「呎價越貴越受歡迎」,昨日售出單位中,最高成交價單位為實用889方呎的2座18樓A室,屬3房1套連衣帽間及工作間間隔,成交價2853.54萬元,實呎32,098元,最高成交實呎則達35,721元,為實用546方呎的2座39樓D室,屬2房連衣帽間及儲物房間隔,成交價約1950.3萬元,單位位於第2座極高層D室,望啟德體育園與維港景色。林又稱,由於買家較鍾情項目海景單位,故次輪銷售時會計劃加推較多海景戶。

周末沽434伙 HENLEY晉環佔逾七成

另外,THE HENLEY I上周六以招標形式售出3伙,其中位於2座40樓A室,實用1350方呎,3房雙套房及工作間,連635方呎平台及1176方呎天台,以8354.88萬元售出,實呎達61,888元,創啟德新高呎價紀錄。林達民指,目前仍有不少客戶對二期特色戶有興趣,料呎價有機會再挑戰新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手交投氣氛十分熱鬧,相信全月有機會突破2500宗近年新高位。美聯住宅部行政總裁布少明則指,多個新盤登場,本月一手成交量料達2,000宗,二手則料近6,000宗成交。

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