晉環加推160伙 開放式戶首登場近千萬入場

文章日期:2021年5月10日

【明報專訊】本月多個新盤推售均「價量兼備」,其中路勁(1098)等發展黃竹坑港島南岸1期晉環,短短8日已套現逾90億元,發展商昨更第三度加推單位,當中包括首度推出的開放式戶,折實價由958.1至1069.1萬元。

折實均呎33980元 高首批14%

晉環昨加推的4號價單,提供160個單位,實用289至1135方呎,包括20個首推的開放式單位,另有20伙1房、70伙2房、40伙3房及10伙4房戶,定價1168.3萬至4843.8萬元,實呎37,329至47,192元,扣除最高18%優惠後,折實價958.1萬至3972萬元,折實實呎30,610至38,698元。整張價單折實平均實呎33,980元,對比3號價單的33,103元高約2.6%。發展商指,加幅主要反映景觀及座向等因素,若對比首張價單的29,689元則高約14%。另若以定價計,今張單位市值約37億元。

8日沽426伙套逾90億 每伙平均2100萬

今批單位最矚目的開放式單位,售價最低一伙為1B座6樓B室,實用290方呎,定價1168.3萬元,扣除最高折扣18%後,折實價958.1萬元,折實實呎33,038元,而最貴一伙則為1B座5樓B室,實用289方呎,連93方呎平台,定價1303.8萬元,折實1069.1萬元,折實實呎36,994元。另值得一提,若以建期總折扣15%計,上述20個開放式單位中,有5個開放式單位折實後售價在1000萬元以下,即意味可承造最高八成的高成數按揭。

擬周末進行第三輪銷售

晉環銷售成績理想,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫(圖)表示,項目在8日內累售426伙,佔整體800伙逾半,套現逾90億元,平均實呎32,649元,平均每伙成交價約2100萬元,項目計劃周末進行第三輪銷售,而現時仍有8個4房單位正進行招標發售,並於今日截標,亦有機會短期內繼續以招標形式推出更多特色戶發售。

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