愉城本月累錄10成交 三房業主反價

文章日期:2021年6月28日

【明報專訊】新盤市場聚焦啟德跑道區維港1號即將開售之際,二手市場交投氣氛亦不俗,個別大型屋苑業主甚至有反價情况出現;中原首席分區營業經理劉智佳指,荃灣愉景新城本月成交累錄約10宗,最新錄得3座高層E室易手,實用582方呎三房連套房戶,原業主本叫價965萬元,反價3萬元或約0.3%後、以968萬元沽出,實呎1.66萬元。上述單位原業主1996年以372萬元買入,持貨25年,帳面賺596萬元或1.6倍。

綠表公屋交投亦受帶動(未補地價),世紀21富山地產聯席董事劉倩彤稱,黃大仙東頭邨新錄興東樓中層20室易手,實用241方呎開放式間隔,原業主減價24萬元或12%後,以174萬元(未補地價)沽出、實呎7220元;原業主2017年購入,當時作價僅28萬元(未補地價),帳面賺146萬元,升值5.2倍。十大屋苑方面,中原十大屋苑過去兩日錄15宗成交,按周減6%;美聯方面,10大屋苑過去兩日錄16宗成交,按周減22%。

恒力控股11億完成收購珠城大廈地舖

另恒力投資控股公布已於本月25日完成向新世界(0017),收購銅鑼灣百德新街珠城大廈商場地舖;上址總建築面積約2.26萬方呎,收購作價11億元、呎價約4.85萬元;以年租金收入約4700萬元計回報率近5厘。

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