荃灣二手旺 柏傲灣4房4年賺兩成

文章日期:2021年7月3日

【明報專訊】二手交投持續暢旺,新界西一帶大型屋苑甚受買家追捧。利嘉閣分行經理陳敏生表示,荃灣柏傲灣2A座中低層A室海景戶,屬實用1254方呎4房連套房間隔,原業主最初叫價2820萬元放盤,減價122萬元或4.3%後,以2698萬元沽出、實呎21,515元,屬市價;原業主2017年初以約2,229.6萬元一手購入,持貨逾4年,帳面獲利約468.4萬元或21%。

愉景新城連環兩成交 業主均賺逾兩倍

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣愉景新城新近連錄兩宗成交;其中2座低層H室,屬實用面積682方呎3房間隔,原業主去年叫價約1000萬元,經議價後微減12萬或1.2%,終以988萬元成交,實呎14,487元;原業主2007年6月以約265萬元購入,持貨14年,帳面獲利約723萬元,物業升值約2.7倍。

另愉景新城9座高層C室,實用約477方呎2房間隔,獲首置客議價後以773.8萬元成交、實呎16,222元;原業主2008年9月份以約237.5萬元購入,持貨近13年,帳面獲利約536.3萬元,物業升值約2.3倍。

另外,馬灣珀麗灣6月全月錄約21宗成交,較5月下跌15宗或42%;中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣新錄23座高層F室易手,屬實用532方呎兩房間隔,以市價733萬元沽出、實呎13,778元;原業主於2010年以330萬元買入,持貨11年,帳面獲利403萬元,升值約1.2倍。

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