開源道工廈單位呎售6159元

文章日期:2021年7月21日

【明報專訊】工廈成交活躍,萊斯物業高級物業顧問施泉龍表示,觀塘開源道開聯工業中心A座一個單位,面積2155方呎,新近以1328萬連租約成交,折合平均呎價6159元。據悉,工廈單位現租予食品加工場,呎租約18元、即月租逾3.8萬元,意味新買家可租金回報3.5厘。

上述原業主早於2004年132萬購入,持貨逾16年,帳面獲利1,196萬元,物業期內升值逾9倍。

現為食品加工場 新買家享3.5厘回報

另外,利嘉閣(工商舖)地產聯席董事楊定邦表示,獲委託代理出售觀塘鴻圖道新式工廈天星中心低層全層,面積5687方呎,目前將以連租約形式出售,業主意向價5000萬元,即意向呎價約8800元。

鴻圖道新式工廈全層叫價5000萬

商舖市場方面,有業主放售核心區商舖。中原(工商舖)營業董事馮文聰表示,獲獨家代理放售的中環永和街11號地庫舖位,面積約600方呎,業主意向價約1700萬元,即意向呎價約2.83萬元;物業現由玩具店租用,月租約1.5萬元,租期至2022年中,即新買家可享租金回報逾1厘,若買家以交吉形式交易亦可作安排。

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