跑馬地舖3300萬沽 24年升值11倍

文章日期:2021年7月30日

【明報專訊】商舖買賣持續活躍,市場消息稱,跑馬地景光街10至12號景德樓地下B舖,面積約1000方呎,連同入則閣樓約500方呎,最新以3300萬元易手,呎價2.2萬元,屬市價水平。據悉,原業主1997年以280萬元購入,早前離世後商舖成遺產物業,繼承人現以3300萬元易手,扣除購入價後,帳面獲利3020萬元,物業24年升值約11倍。

洗衣街舖3500萬連約放售

有商舖業主趁工商市場轉趨活躍放售物業。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事張虹表示,獲業主委託獨家代理出售旺角洗衣街111至115號地下C號舖,面積約680方呎,連租約,意向價3500萬元,呎價約5.15萬元。商舖現租予蛋糕店,月租4.8萬元,租期至2022年底,即買家購入商舖可獲租金回報1.6厘。張氏稱,商舖前方為前水務署大樓原址,該用地一直積極研究重建發展,待日後重建計劃落實後,勢將帶動該地段人流增加,物業具投資潛力。土地註冊處顯示,業主2015年以2600萬元購入商舖,若以意向價3500萬元售出,帳面將可獲利900萬元或35%。

證券行244萬

租馬亞木中環中心53樓

此外,土地註冊處顯示,由資深投資者「小巴大王」馬亞木等持有的中環中心53樓全層,本月初獲證券公司以月租244.12萬元租用,租期5年至2026年5月,以全層面積約2.5萬方呎計,呎租約98元,馬亞木等可獲租金回報約3.5厘。

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