首都廣場兩舖業主損手八成離場

文章日期:2021年8月18日

【明報專訊】市區商舖劏場連錄大幅蝕讓個案之際,吸引買家連環入市,其中尖沙嘴首都廣場2樓兩個舖位,以合共162萬元獲同一名買家購入;惟兩個舖位之原業主,均持貨8年,兩者同時帳面蝕約八成離場。

土地註冊處資料顯示,首都廣場2樓單號舖,上月以80萬元售出,原業主於2013年以380.8萬元購入,持貨8年,帳面勁蝕300.8萬元或79%;同時,同層另一雙號舖位則以82萬元售出,原業主2013年以410.4萬元購入,現帳面要蝕328.4萬元或80%。

資料顯示,上述兩個舖位由同一名買家購入,即共作價162萬元。市場消息稱,北角渣華道28號地下雙號鋪,面積約1300方呎,最新以約4300萬元售出,呎價約3.3萬元;原業主於2018年以4900萬元購入,帳面蝕約600萬元,蝕幅約12%。據悉,該舖現時月租11萬元,新買家可享約3厘租金回報。

「新界仔菜檔」4050萬購荃灣地舖

另一方面,「新界仔菜檔」再度入市。土地註冊處資料顯示,荃灣新村街平愛大廈地下A號舖前舖,本月初以4050萬元售出,以面積約350方呎計,呎價約11.5萬元,買家以建和有限公司作登記,公司董事為「新界仔菜檔」老闆李小玲;原業主早於1988年以125萬元購入,其後進行內部轉讓,持貨33年後,現帳面獲利3925萬元,賺幅31倍。

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