MALIBU一房815萬沽 實呎破2.2萬貴絕康城

文章日期:2021年8月19日

【明報專訊】有超級豪宅淪為銀主盤的同時,大型屋苑再錄二手破頂成交。中原分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城MALIBU第3A座中層D室,實用面積370方呎,1房間隔,望海景。原業主本月以825萬元放盤,經議價後以815萬元易手,實呎22,027元,除成交價及呎價均創屋苑1房戶新高外,亦貴絕日出康城1房戶。原業主2018年3月以約595.6萬元購入,持貨3年半,帳面獲利約219.4萬元或約37%。翻查資料,上述屋苑對上1房成交價及呎價紀錄於今年5月由2A座高層D室所創下,實用面積368方呎,以805萬元成交,實呎21,875元,即新紀錄較舊紀錄高約10萬元或7%。

慧賢軒2房首見900萬 實呎23377元

此外,港島區細單位亦不乏高價承接個案,中原副區域營業經理李志豪表示,灣仔慧賢軒高層A室,實用385方呎,2房間隔,景觀開揚,以900萬元易手,實呎23,377元,為屋苑首錄達900萬元成交,並創屋苑2房呎價新高。 原業主2018年8月以795萬元買入,剛滿3年額印期,帳面獲利105萬元或13%。資料顯示,屋苑對上成交價最高紀錄於2019年由高層E室所創下,單位實用405方呎,成交價897萬元,實呎22,148元,新紀錄比舊紀錄略高3萬元。

遠晴1房3年多升值不足一成

另一港島區細單位筲箕灣遠晴則錄罕見二手成交,市場消息指,遠晴中層C室,實用面積276方呎,1房間隔,享少部分海景,近日以630萬元易手,實呎22,826元。原業主2018年5月以578萬元買入單位,持貨3年多,帳面獲利52萬元或9%。

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