Chamonix 25萬租百寶利2樓全層

文章日期:2021年8月19日

【明報專訊】消費券帶動下,零售業回暖,曾遭速食時裝(Fast fashion)品牌FOREVER 21棄租的旺角西洋菜南街百寶利商業中心近2萬方呎巨舖,在2019年底獲本地時裝集團包浩斯(0483)(Bauhaus)以短租形式承租一年半後,終獲長租戶進駐。繼早前24小時健身中心Anytime Fitness以月租約30萬元租用3樓全層後,世邦魏理仕表示,專業登山用品零售品牌Chamonix最新承租2樓全層,將為該商戶的全新旗艦店。據悉,Chamonix以月租約25萬元承租,以面積約5000方呎計,呎租約50元。

較FOREVER 21呎租大跌64%

翻查資料,FOREVER 21在2011年進軍香港市場,2016年5月以196萬元租用百寶利商業中心地下10及11號、1至3樓全層,面積約2萬方呎,租金其後按年遞增,最後月租為263.87萬元,呎租約137元,即現時租金較高峰時低64%。

世邦魏理仕香港區商舖服務部顧問溫運強表示,公司早前獲業主委任為商場的1至3樓進行翻新及改裝工程,並物色租戶。

太和中心舖連租約2600萬成交

另市場消息指出,大埔太和中心地下31號舖,面積約1000方呎,連租約以2600萬元成交,呎價2.6萬元。商舖現租予華星冰室,月租5.8萬元,即買家可享租金回報2.7厘。原業主2017年5月以2200萬元購入,持貨4年,帳賺400萬元或18%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款