青衣海欣花園呎價首破1.8萬 創屋苑新高

文章日期:2021年8月20日

【明報專訊】宏安地產(1243)青衣新盤薈藍近期成為市場焦點,令同區二手屋苑備受買家注目,近日更接連錄得新高成交。美聯高級分區營業經理李貫甡稱,青衣海欣花園1座中層E室,實用364方呎2房戶、享公園景,日前以648萬元易手,實呎17,802元,創屋苑呎價新高,原業主2004年以147萬元購入,帳面升501萬元或3.4倍。

上述單位成交後不久,該單位對上一層、同屬1座中層E室,實用面積、間隔及景觀均相若,獲另一買家斥660萬元承接,實呎18,132元,為屋苑成交呎價首次升穿1.8萬元大關,即屋苑接連創出呎價新高紀錄;原業主2013年382萬元購入,帳面升278萬元或約73%。

同區藍澄灣3座高層C室,實用488方呎,2房間隔,享海景,以708萬元易手,實呎14,508元。據悉,除內部轉讓及連天台特色戶外,上述成交價為屋苑分層標準2房戶新高。原業主於2009年以約235萬元購入,帳面獲利約473萬元或逾2倍。

君匯港實呎25424元 屋苑分層新高

其他區亦錄高價成交。香港置業營業經理林冬盈表示,鄰近奧運站的君匯港,2座高層B室,3房套連工人套房間隔,實用826方呎,以2100萬元沽,實呎25,424元,創屋苑分層標準戶呎價新高。原業主2009年以約840萬元購入,帳面賺約1260萬元或1.5倍。

太古城海景3房2750萬沽 逼分層標準戶紀錄

市場人士指出,鰂魚涌太古城銀柏閣高層H室,實用1114方呎,3房1套連儲物室間隔,享海景,近日以2750萬元易手,實呎24,686元,原業主1998年以1152萬元購入,帳面升1598萬元或近1.4倍。是次成交價僅次於2018年由海棠閣高層A室,同面積以2950萬元所創下的最高分層戶紀錄。

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