新地:西九改良方案 不影響現有山脊線景觀

文章日期:2021年8月20日

【明報專訊】新地(0016)2019年以破官地紀錄422.32億元投得的西九高鐵站上蓋大型商業項目,今年初遭城規會以建築物高度超越山脊線等理由,而拒絕其要求放寬建築物高度限制申請後,新地今年6月提出覆核申請,降低建築物高度圖再闖關。據規劃署的文件顯示,該署不反對其修訂方案,或有機會今日獲城規會批准。

城規今審理新地闖關方案

新地發言人表示,提交予城規會覆核規劃申請中建議的改良方案,不會影響現有的山脊線景觀,亦完全符合所有規例和相關地契條款,亦按城規會委員的意見,大幅減低建築物高度。項目地契沒有訂明高度限制,分區計劃大綱圖亦清楚訂明,若新設計帶來顯著規劃上的裨益,可放寬高度限制。有關項目將成為地標式交通導向商業綜合項目,除了提供甲級寫字樓和零售設施外,更設綠化公共空間及步道,把西九各個社區連繫起來,同時讓市民更容易接近海濱。

新地歡迎規劃署表明不反對改良方案,相信項目落成後,將會是香港以至大灣區的國際級商業樞紐,西九龍區的全新城市核心,除了可促進商貿以至旅遊觀光發展,同時可惠及西九龍區的居民、營造更理想的社區。

資料顯示,新地修訂有關發展方案後,整個項目仍以不多於5倍地積比作發展,寫字樓部分以約4.05倍發展,2幢商廈細分T1A、T1B、T2A及T2B座,建築物高度下調至118米至122米,寫字樓樓面仍維持在256.18萬方呎,另設60.28萬方呎零售樓面,總樓面涉316.46萬方呎。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款