新世界放售美孚一籃子商舖 叫價5.5億

文章日期:2021年8月21日

【明報專訊】新冠疫情放緩,工商市道回暖,新世界(0017)繼4月份以逾13億元售出銅鑼灣翡翠明珠廣場巨舖後,最新放售荔枝角美孚新邨一籃子商舖,意向價約5.5億元。市場消息稱,上述美孚新邨一籃子商舖,分佈於百老匯街、吉利徑、恒柏街、蘭秀道、荔灣道及萬事達廣場,合共涉及28個舖位,大部分商舖位於平台,少數屬地舖,總樓面逾8.5萬方呎。

換言之,若以該批物業現放售意向價約5.5億元計,意向呎價即約6449元。

涉28舖逾8.5萬呎 意向呎價6449元

資料顯示,新世界持有上述一批物業已超過半世紀,現時全數商舖均已租出,每月租金收入約140萬元,若以放售價5.5億元計算,料新買家可享租金回報約3.1厘。

此外,已故「舖王」鄧成波的家族成員,早前分別以逾22.42億、及逾6.95億元售出的屯門東亞紗廠工業大廈第1期全幢、以及粉嶺安樂門街勉勵龍中心全幢工廈,買家分別以MAN TUNG TRANSPORTATION COMPANY LIMITED及潤聲置業有限公司作登記,兩公司董事包括張廣齡及林暉等,兩者均為華潤物流相關人士。

華潤物流近30億購舖王家族兩工廈

另一方面,民生舖獲投資者入市。據土地註冊處資料顯示,葵涌廣場地下單號舖,建築面積約760方呎,本月中以2522.8萬元售出、呎價約33,195元,買家維特生有限公司(VITAZEN COMPANY LIMITED),公司董事包括維特健靈董事長陳曦齡、其丈夫謝德富及兒子謝天澤。原業主於2007年以1500萬元購入,現帳面獲利1022.8萬元,物業14年間升值約68%。

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