本月新盤成交790宗 Wetland佔四成 新地折實1.53萬加推160伙 擬周末次輪賣

文章日期:2021年8月23日

【明報專訊】雖然新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay首輪銷售以發價單形式開售的302伙清袋(下簡稱Wetland),但嘉里(0683)牽頭的黃竹坑港島南岸2期揚海仍未推售,加上中洲旗下火炭大型新盤星凱‧堤岸未獲批預售,令8月整體一手成交較原先預期低,綜合市場資訊,本月迄今僅錄約790宗一手成交,預計全月最終錄約1300宗。至於本月熱賣盤Wetland,最新以折實均呎1.53萬加推160伙應市,個別單位提價約8%。

明報記者 林可為、陳寶恩

綜合市場資訊,8月截至昨天新盤成交錄約790宗,其中Wetland首輪發價單開售的302伙清袋,佔同期大市整體成交近四成;新地副董事總經理雷霆指出,因應市場需求,集團加推Wetland第4號價單應市涉160伙,整批折實均呎15,320元,較上一張3號價單折實均呎15,018元高約2%,但主要是單位景觀和樓層不同,整體屬原價加推,擬本周末次輪推售。

Wetland 個別兩房提價逾8%

Wetland新加推的160伙,涵蓋1房至3房戶,包括27伙連平台或天台等特色戶,以價單定價計市值逾11.6億元,維持最高17.5%直減折扣,整批折實均呎15,320元,入場單位為3A座1樓B7室,實用300方呎1房戶,折實價472.36萬元、折實實呎15,745元;最貴是3B座地下B5室,實用524方呎連367方呎花園特色戶,折實價799.062萬元、折實實呎15,249元。

可留意的是,Wetland個別新加推單位有提價,以昨新加推的第3A座8樓、實用419方呎B6室兩房戶為例,價單定價748.84萬元、價單呎價17,872元;同座同層同望內園景、毗鄰實用438方呎B5室兩房戶,價單定價721.99萬元、價單呎價16,484元,以呎價計調高約8.4%。

另經兩輪銷售、累沽近180伙的宏安地產(1243)青衣薈藍,亦加推第7號價單涉32伙,包括28伙實用256及257方呎1房戶、4伙實用181至193方呎開放式連平台特色戶,維持最高15%直減折扣,折實均呎約25,532元。

薈藍加推32伙 一房折實近600萬起

入場單位為2樓B06室,實用181方呎連49方呎平台,折實價457.725萬元、折實實呎25,289元;折實價最平1房標準戶為3樓A17室,實用256方呎,折實價599.93萬元、折實實呎23,435元。

業界:下月新盤成交料增至1500宗

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,雖然Wetland銷情報捷,但港島南岸揚海未開售,加上涉1335伙的火炭星凱‧堤岸未獲批預售,令8月迄今整體新盤交投較預期低,如Wetland稍後再展新銷售,相信全月最終可錄約1300宗成交,與7月整體銷量約1250宗相若,但隨着揚海等焦點盤推出,料9月一手成交可重上1500宗。

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