康城本月27宗二手成交 按年增17%

文章日期:2021年8月23日

【明報專訊】將軍澳日出康城商場「The LOHAS康城」開幕一周年,加上將軍澳跨灣大橋預計明年啟用,區內居民生活和消閒更趨便利之際,亦帶旺二手交投。

中原高級分區營業董事伍錦基指出,「The LOHAS康城」商場開幕一周年之際,日出康城8月至今暫錄27宗二手成交,比去年同期錄約23宗增加17%,當中更有部分買家是由港島遷入該區。

康城商場開幕一年 大橋效應帶旺交投

伍錦基表示,日出康城目前較受歡迎屋苑,包括有晉海、領都,本月分別錄8宗及7宗成交;當中晉海1房細單位,總樓價較細、買家較易上車。至於領都,新成交單位為2座低層右翼D室,實用975方呎4房連套房間隔,以1128萬元易手、實呎11,569元;原業主2009年以516萬元一手購入,帳面賺612萬元,升值1.2倍。

天晉兩房1138萬沽呎價2.11萬 齊創新高

此外,將軍澳天晉錄新高價成交;香港置業分區董事劉勤浩表示,天晉3座中層E室,實用538方呎2房戶,以1138萬元沽出,實呎21,152元,成交價和呎價均創屋苑兩房戶新高;原業主於2011年以455萬元購入,帳面賺683萬元或1.5倍。

離島屋苑亦追落後,東涌昇薈新錄破頂價成交;利嘉閣地產關騰達稱,昇薈5座低層F室,實用591方呎、屬1房連儲物房,原業主以830萬元放盤,減價15萬元或約2%後,以815萬元沽,成交價創屋苑同類新高、實呎13,790元;原業主2013年以467.9萬元一手購入,帳面賺347.1萬元或74%。

天水圍Wetland Seasons Bay上周六首輪開售前,大收逾1萬票,個別未能中籤準買家,轉投同區嘉湖山莊。祥益地產林家倫表示,景湖居10座低層G室,實用547方呎3房戶,7月初開價650萬元,累減32萬元或5%後,獲新盤回流客以618萬元購,實呎11,298元。

昇薈「大1房」破頂價815萬易手

港島方面,鰂魚涌康怡花園C座低層15室,實用526方呎兩房戶,以898萬元易手、實呎17,072元;原業主2010年以361.8萬元購入,帳面獲利536.2萬元或1.5倍。

另中原統計,十大屋苑過去2日錄18宗成交,按周增1.6倍,十大屋苑全部有成交。美聯則指,十大屋苑過去2日錄19宗成交,按周增58%。

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