商場開幕一年 康城二手交投升逾九成

文章日期:2021年8月24日

【明報專訊】雖然再錄二手豪宅勁蝕個案,但近年陸續有新盤落成的將軍澳日出康城,過去一年受惠區內大型商場「The LOHAS康城」啟用,吸引不少區內外買家入市,成交量明顯上升。

中原地產數據統計顯示,過去一年,將軍澳日出康城二手成交量達到660宗(截至昨天),比去年同期錄得的344宗,大幅增加92%。(見圖)

LP6最快下月額印解封

近年日出康城多個新盤相繼落成,部分已開售逾3年、即額印鬆綁的屋苑,二手交投急增,帶動區內整體成交量大幅向上。據中原數據顯示,日出康城過去一年以今年6月成交量最暢旺,單月錄得約83宗二手成交。本月截至昨天,暫錄34宗二手成交。樓價方面,各屋苑的平均成交呎價,亦由2019年8月的1.29萬元,大幅升至近期的1.62萬元,2年間升幅達26%,升幅跑贏大市。

緻藍天4房1425萬沽

屋苑2年新高

此外,區內由南豐集團發展的大型屋苑LP6,提供2392伙,一手單位只餘下2伙待售;將在下月起屆滿3年,即額印期鬆綁,預計大批二手盤湧現市場,進一步帶動區內交投。

另外,利嘉閣分行首席聯席董事羅志雄表示,日出康城緻藍天2座高層RB室,實用面積959方呎,4房套連工人房及工人廁間隔,望山海雙景,以1425萬元沽出,創屋苑近2年新高,實呎14,859元。原業主2015年4月以約864.5萬元購入,帳面獲利約560.5萬元或65%。

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