長實安達臣道首置盤批則包括4幢洋房

文章日期:2021年8月24日

【明報專訊】作為龍頭發展商之一的長實(1113),近年先後購入多幅地皮,其中為「港人首置上車盤」的觀塘安達臣道項目,最新於6月份獲屋宇署批出圖則,當中更涉及4幢洋房,該集團發言人指出,該批洋房屬於首次置業抽籤計劃的一部分,相信抽中購買獨立屋的買家會非常高興。

長實:屬首置計劃 料抽中買家非常高興

屋宇署資料所見,上述安達臣道項目獲批建3座32層高、3座24層高、4座1層高住宅,另設住客會所,合共涉及108.88萬方呎樓面。長實發言人表示,確認圖則所顯示之為獨立洋房,屬於首次置業抽籤計劃的一部分,相信抽中購買獨立屋的買家會非常高興。

涉近109萬呎樓面 最多32層高

上述地皮由長實去年以49.51億元投地,每方樓面地價4546元,屬市場估值下限,據當時賣地章程資料顯示,發展商須提供不少於1000伙作為首置項目單位,住宅單位的實用面積須介乎250至500方呎,當中標者完工並取得佔用許可證(俗稱入伙紙)後,政府將隨機選定不少於1000個單位作首置單位,並指明發展商須以市價八折出售首置單位,買家的資格由政府規定。

另恒地(0012)石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號,亦批建1座24層高(在4層基座之上)及1座25層高(在3層基座及1層地庫之上)商住物業,涉及約33.75萬方呎住宅,及5.26萬方呎非住宅樓面。

6月1170伙落成 按月急跌七成

屋宇署資料顯示,6月份全港共有6個項目、共1170個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較5月份3679伙急跌68%,終止4連升。不過,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年上半年合共30個項目、涉及8961伙私宅落成,仍創自2006年以來近16年同期第二高,料全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

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