OASIS KAI TAK開放式戶3年實蝕23萬

文章日期:2021年8月26日

【明報專訊】雖然多個屋苑錄高價成交,但半新盤則屢錄蝕讓個案。其中啟德OASIS KAI TAK一個開放式單位,最新以765萬元易手,原業主連使費計後實蝕約23萬元離場。不過,市場消息指出,元朗溱柏一個連天台開放式單位,以實呎約1.95萬元易手,創項目新高。

美聯助理聯席董事羅敬業表示,OASIS KAI TAK 1座高層C室,實用295方呎,開放式間隔,獲外區客以765萬元購入,實呎25,932元。原業主2018年5月以約752萬元入單位,現帳面雖然獲利13萬元或1.7%,但連使費計料實蝕近23萬元或約3%離場。

溱柏連天台戶實呎逼1.95萬

另外,市場消息指出,溱柏10座頂層一個實用272方呎、連227方呎天台特色戶,最新以約530萬元售出,實呎19,485元,為屋苑呎價新高。原業主2018年以456萬元購入,持貨3年多,帳面獲利74萬元或16%。

海怡2房半1148萬沽 屋苑同類新高

中原副區域營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本月暫錄12宗成交,比上月全月錄得的32宗明顯放緩,不過仍錄高價成交,其中6座高層E室,實用598方呎,2房連士多房間隔,以1148萬元易手,實呎19,197元,屬屋苑2房半戶型成交價新高。原業主2017年12月933萬元購入,帳面獲利215萬元或23%。

富麗花園2房686萬破頂

二線屋苑繼續破頂。中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳富麗花園1座中層D室,實用面積420方呎,望開揚市景,以686萬元沽出,實呎16,333元,成交價創屋苑2房新高。原業主於2015年以459萬元購入,持貨6年,帳面獲利227萬元或49%。

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