恒地自由道項目申強拍 估值2.9億

文章日期:2021年8月26日

【明報專訊】何文田勝利道、自由道一帶近年獲不同發展商併購發展,據土地審裁處資料顯示,恒地(0012)或相關人士,最新就自由道4號入紙申請強拍,項目佔地4882方呎,現為一幢落成於1958年、樓齡63年的10層高商住物業,恒地等現持有項目約94.44%業權,而整個項目估值約2.899億元。據恒地年報資料顯示,項目重建後涉約3.99萬方呎樓面。

向華強4200萬沽上環舖 8年蝕1600萬

疫情緩和,投資者連環入市,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金最新以4200萬元購入上環孖沙街20、22、及24號地下及入則閣樓,地舖建築面積約1300方呎,連約1000方呎入則閣樓,合共約2300方呎,呎價1.8萬元,舖位原作酒吧,現交吉售出。據悉,基金購入後隨即加價43%,以6000萬元放售,同時亦以月租15萬元放租。土地註冊處顯示,是次易手之舖位,由電影出品人向華強及相關人士於2013年以5800萬元購入,持貨8年,帳面蝕約1600萬元或27%。

康泰1050萬沽元朗工廈單位

另一邊廂,繼日前沽出土瓜灣地舖後,康泰旅遊再沽出工廈物業。市場消息稱,元朗貿易中心低層01室,面積1040方呎,最新以1050萬元易手,呎價約10,096元。原業主為康泰旅遊,1995年以313萬元購入,持貨26年,帳面獲利737萬元或逾2.3倍。

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