比華利山實呎32319元 屋苑分層新高

文章日期:2021年8月27日

【明報專訊】雖然半新盤近日連錄多宗二手蝕讓,但跑馬地老牌豪宅比華利山仍錄新高成交。美聯高級營業經理李志強表示,比華利山K座高層1室,實用面積1083呎,3房套房連工人套房間隔,以3500.1萬元沽出,實呎32,319元,創屋分層戶呎價新高。原業主2009年1130萬元購入,帳面獲利約2370.1萬元或約2.1倍。是次呎價打破上月由H座高層2室,以實呎31,334元所創下的屋苑分層紀錄,新紀錄較舊紀錄高約3%。

傳金庸遺孀7300萬沽禮頓山

市場消息指,跑馬地禮頓山3座低層A室,實用面積1461方呎,4房1套連工人套房間隔,傳以7300萬元沽出,實呎49,966元,屬市價。單位於2007年以2580萬元獲「盈佳興業有限公司」購入,公司董事為林樂怡(LAM, LOK YEE CONNIE),與已故著名武俠小說作家金庸第三任妻子中英文名相同,料為同一人,若交易屬實,林氏帳面獲利4720萬元或1.8倍。

慧安園2房675萬沽 創屋苑新高

民生屋苑亦創新高價,香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳慧安園第1座高層E室,實用面積351方呎,2房間隔,以675萬元易手,實呎19,231元,呎價創屋苑新高。原業主2012年以361萬元購入,帳面賺314萬元或87%。

翠華本月10宗租賃 7宗涉內地生

租賃方面,中原分行經理曾展鵬指,沙田翠華花園本月錄10宗租賃,當中7宗由內地生承租,其中A座中層7室,實用面積280方呎,附全屋家俬及裝修,獲2名內地女生以1.3萬元合租,實呎租46.4元,租客一次過繳付一年租金涉約15.6萬元。單位對上租約為2019年以1.2萬元租出,現租金比當時升逾8%。業主2018年462萬元購入,租金回報約3.4厘。

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