新創建逾13億購新世界荔枝角商廈4層樓面

文章日期:2021年9月1日

【明報專訊】工商舖交投市况轉活之際,新創建(0659)公布,旗下Modern Elite、富通及Tycoon Estate,以總作價13.67億元向母公司新世界(0017),收購荔枝角道888號樓花商廈、位於項目的18至21樓,總樓面面積96,744方呎,折合呎價約1.41萬元。

總面積逾9.6萬呎 呎價1.4萬

涉及收購的4層樓面中,當中富通保險佔兩層,涉資6.79億元。通告指出,每層物業的買方,可以不高於150萬元的作價,購買最多9個停車位的優先認購權,以及享有租務優惠。新創建表示,收購上述物業能為集團提供一個具吸引力資本增值的物業投資機會,而租務優惠要約將於未來提供穩定的租金收入。

城市金庫劏舖8年勁蝕八成

另一方面,北角「劏場」城市金庫新錄大幅蝕讓個案;據土地註冊處資料,該商場地庫304號舖位,8月中以38萬元,以面積92方呎計,呎價僅4130元;原業主2013年8月以220.1萬元購入,持貨8年,轉手帳面蝕182.1萬元或83%。

不過,亦有個別劏舖錄得短炒獲利個案;據土地註冊處資料顯示,油麻地彌敦道530至538號劏場現時點2樓237號,面積約91方呎,原業主今年3月以178萬元購入,在8月中以199.8萬元易手,呎價近2.2萬元,5個月極速獲利21.8萬元或12%。

灣仔海港中心高層兩單位1.43億放售

此外,有投資者趁市旺放售物業。中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示,有投資者今年5月以逾1.034億元購入灣仔海港中心中高層04至05室(建築面積約3886方呎),該投資者有感商廈市况轉佳,現提價近4000萬元或約38%、以1.43億元放售;另業主同時將單位放租,意向呎租約70元,月租約27.2萬元。

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