廖創興家族個多月連辣稅近億掃5伙住宅

文章日期:2021年9月3日

【明報專訊】除了有財團加快收購市區舊樓外,本地老牌家族成員亦繼續進行掃貨行動,其中廖創興家族廖烈武妻子廖陳嘉綿,過去一個多月連斥近1億元(連同稅款)入市,包括購入愉景灣4個二手單位。另西半山殷樺花園一個連天台特色戶,以2470萬元、實呎29,335元售出,創屋苑成交價及呎價新高。

上月5391萬購愉景灣4伙 付辣稅808萬

土地註冊處顯示,廖陳嘉綿(LIU CHAN, CARMEN)上月以5391萬元連掃愉景灣共4個二手單位,全部位於第四期蘅峰,分佈於倚濤軒及碧濤軒,實用面積1108至1347方呎,全屬3房戶,成交價1220萬至1498萬元,實呎約1.05萬至1.13萬元,4伙全部需付樓價15%雙倍印花稅,即由183萬至224.7萬元,共涉約808萬元稅款。

事實上,廖陳嘉綿7月份曾以首置身分斥3300萬元購入樓齡逾60年的西半山羅便臣花園大廈一個實用面積1578方呎的中層D室3房戶,實呎20,913元,創屋苑成交價及呎價新高,若連同最新購入的愉景灣單位,即陳嘉綿約一個多月共以9640萬元(連同樓價及稅項)入市。

殷樺花園特色戶高見2470萬 實呎逼3萬

另外,中原高級營業董事李詠欣表示,殷樺花園2期頂層連天台特色戶,實用面積842方呎,連約679方呎天台,3房套間隔,享維港海景,以2470萬元沽出,實呎29,335元,創屋苑成交價及呎價新高。原業主1996年以880萬元買入上址,持貨25年,帳面獲利1590萬元或1.8倍。

殷樺花園對上成交價及呎價紀錄為去年中以2300萬元易手的1期頂層連天台戶,實用819方呎,實呎28,083元,即新紀錄較舊紀錄分別高約7%及約4%。

天巒再錄蝕讓 單號屋賣家實蝕兩成離場

不過,上水天巒再錄蝕讓成交。中原地產市務經理譚永康表示,天巒琉森大道單號屋,實用面積2774方呎,以6000萬元沽出,實呎21,629元。原業主2010年7088萬元購入,帳面蝕讓約1088萬元,若連同使費計料實蝕約1450萬元或兩成。

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