CCL微彈0.13% 4個月升幅最小

文章日期:2021年9月4日

【明報專訊】私樓樓價指數破頂後反覆上落,中原城市領先指數CCL,最新報189.75點,按周升0.13%,升幅為近17周、即逾4個月最小,連續5周於189點至191點之間窄幅徘徊,期間累升0.52%。

反映上月中樓市走勢

另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報192.76點,為歷史第四高紀錄,按周跌0.01%,跌幅為39周、即約10個月最小,近5周累升0.62%。CCL(中小型單位)報190.32點,為歷史第三高,按周升0.02%,升幅為近80周即約20個月最少。CCL(大型單位)最新報186.78點,按周升0.71%,近5周於186點至191點之間反覆徘徊,累升0.32%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上述數字具體反映8月9日至15日市况,而樓價指數繼續於歷史高位附近爭持,樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位窄幅爭持。

分區方面,港島CCL Mass報197.86點,按周升0.88%,結束連跌2周;九龍CCL Mass報185.89點,按周跌0.06%,早前創歷史新高後走勢持續回軟,但跌幅顯著收窄。

新界西CCL Mass報177.81點,上周創新高後回軟,但仍為歷史次高,按周跌0.42%;新界東CCL Mass報203.48點,按周跌0.70%,距離自身歷史高位相差2.55%。

周末二手屋苑預約睇樓

連跌五周

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤攻勢浪接浪,吸納不少市場購買力,而二手業主叫價仍然企硬,市况牛皮拉鋸,據該行估算,全港50個指標屋苑共錄1275組客戶於周末預約睇樓,按周下跌1.5%,連跌五周,續於低位徘徊。

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