項目料吸港島東上班族租住

文章日期:2021年9月8日

【明報專訊】THE HOLBORN貼緊港島東核心商業區域,附近的太古坊,前身是19世紀末建成的太古糖廠,是香港其中一個歷史最悠久的工業區。1990年代起,由工廠逐步轉型為商業區,現時整個太古坊有8座建築物,提供500萬方呎寫字樓樓面,吸引大批海外大型企業進駐。該批高收入白領人士,亦帶旺附近屋苑租賃成交。

太古城近期呎租35至42元

以鄰近的太古城為例,提供的單位較大,近期呎租約為35至42元,其中太古城綠楊閣極高層A室,實用面積1114方呎,屬3房套間隔連工人房,向東北,坐享全海景。業主叫租5萬元,最終以4.6萬元租出,折合實用呎租41元。業主於2003年12月以590萬元買入,持貨18年,租金回報達9.4厘。

至於另一大型屋苑嘉亨灣,2座高層A室,實用面積662方呎,3房間隔,早前以2.85萬元租出,呎租43元。單位業主2014年6月,以1088萬元購入,租金回報約3.1厘。同屬單幢樓盤的成安街33號柏匯,近期呎租介乎53至90元,上月平均成交呎租57元。其中項目低層B室,實用面積188方呎,屬開放式戶,以1.2萬元租出,實用呎租64元,業主今年1月以428萬元購入,租金回報約3.3厘。

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