測量師張翹楚4519萬「首置」入市尚珩

文章日期:2021年9月9日

【明報專訊】樓市高位爭持,卻有不少地產界人士入市。其中泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚,上月以約4518.8萬元購入沙田九肚尚珩一個4房單位連兩個車位,亦為該盤最後一伙。他指怕通關後會「難買嘢」,故趕在通關前入市。

張:怕通關後「難買嘢」

土地註冊處顯示,張翹楚上月以4138.8萬元購入尚珩第1座低層B室,實用1971方呎,4房雙套間隔,連1個車位,實呎20,998元,以首置身分入市。張翹楚接受本報查詢時稱,同時以約380萬元購入1個車位,總價約4518.8萬元。他表示,同區二手實呎約2.1萬元水平,而他購入的單位,扣除車位價後僅約1.9萬元水平,認為價錢「抵買」,通關後會有較多買家入市,屆時會「難買嘢」,故趕在通關前入市。他補充,在2015年以1960萬元購入何文田半山壹號半山徑25號高層單位實用1183方呎,上月以2950萬元售出,實呎24,958元,帳面賺990萬元或50%,令他回復首置身分購買尚珩。

中原陳永傑3550萬「首置」入市匡湖居

另土地註冊處顯示,西貢匡湖居J型雙號屋,實用1335方呎,連船位,上月以3550萬元成交,實呎26,592元,買家為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。他回應本報查詢時表示,看好本港樓市在疫情回穩下進一步復蘇,是次以首置身分買入作自住。原業主2011年4月以2650萬元購入,帳面獲利900萬元或34%。

陳永傑近月亦有沽貨,如6月以1190萬元售出荔枝角曼克頓山6座高層D室,實用538方呎,實呎22,119元,較2008年購入價485萬元大賺705萬元或1.45倍。另有部分物業亦進行內部轉讓,令他回復首置身分。

不過,市場亦有部分名人沽貨。土地註冊處顯示,曾為終審法院首任首席法官李國能,其妻子李胡慕瑛及相關人士,上月以3800萬元出售中半山曉峯閣1座高層A室連一個車位,單位實用1083方呎,3房間隔,實呎35,088元。李胡慕瑛等早於2011年以2480萬元購入,帳面獲利1320萬元或53%。

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