曼翹首日收近560票 超額逾10倍

文章日期:2021年9月11日

【明報專訊】新一輪新盤戰展開,在本港住宅市場蟄伏19年的老牌發展商桂洪,旗下紅磡10個月樓花曼翹,日前上載樓書,並公布首批50伙折實均呎約1.96萬元後,昨起接受登記認購。市場消息稱,項目首日收近560票,超額逾10倍。

富豪‧悅庭今年開齋 洋房4260萬沽

曼翹為今年迄今繼旺角千望後,第二個折實價低於400萬元的市區上車盤;項目樓花期長約10個月,是桂洪自2002年推售北角和富豪庭後,再次在本港推售住宅。至於曼翹首推50伙,實用186至250方呎、屬開放式戶和1房戶,提供最高18%直減折扣,整批折實均呎19,648元,和同區二手呎價相若;實用192方呎開放式戶折實價入場費331.8萬元、實呎17,281元。相對較早前開售的另兩個何文田單幢新盤VAU RESIDENCE、芳菲,首日各收不足百票,曼翹收票反應明顯稍勝一籌。

另外,雖然市場聚焦今日黃竹坑港島南岸2期揚海、天水圍Wetland Seasons Bay等主要新盤混戰,但其他大額一手現樓餘貨仍錄得成交;華懋旗下西貢洋房玥廬,新錄9月首宗一手成交,透過招標以8018萬元售出2號屋,實用3275方呎連703方呎花園、實呎2.44萬元,相關成交價為項目暫時最便宜紀錄。玥廬由10幢洋房組成,去年至今累售8幢洋房,套現總額估計約7.6億元。百利保(0617)元朗洪水橋富豪‧悅庭亦錄今年首宗一手成交,以4260萬元售出67B號屋,實用2824方呎連896方呎花園、實呎1.5萬元。

ISLAND RESIDENCE頂層4000萬沽

會德豐旗下同樣已屆現樓的筲箕灣ISLAND RESIDENCE,以4000萬元售出頂層32樓B室,單位實用1112方呎連298方呎天台和108方呎平台、實呎3.59萬元,為項目最後一伙可售單位。另嘉華(0173)大埔白石角嘉熙,8月連錄7宗撻大訂個案後(有關買家均採建築期付款),個別單位昨日再售出;其中5座12樓實用466方呎H室,以822.9萬元售出、實呎1.76萬元,此單位價單新定價1048.2萬元(較2018年舊定價895.5萬元調高17%),新買家用盡21.5%直減折扣,新成交價較舊成交價765.7萬元高7.5%。

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