太古城不足一周連沽兩連天台戶 實呎逼2.8萬

文章日期:2021年9月11日

【明報專訊】恒地(0012)港島東筲箕灣道新盤THE HOLBORN推售之際,鄰近的龍頭屋苑鰂魚涌太古城,不足一周連錄兩宗連天台特色戶成交。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城9月暫錄得7宗成交,平均實呎22,352元。

新近成交單位為太古城北海閣頂層連天台全海景單位,實用708方呎,3房2廁間隔,向東北,享單邊全海景,業主6月底放盤,叫價2188萬元,最終以1978萬元將單位易手,實呎27,938元。原業主於1996年以560萬元買入單位,持貨25年,帳面獲利1418萬元,單位升值2.5倍。本周較早前,太古城錄得雅蓮閣頂層連天台單位成交,實用1046方呎,3房套間隔,成交價2833萬元,實呎27,084元,新成交實呎較之高約3%。

逸濤灣本月開齋 3房1960萬易手

至於西灣河逸濤灣錄得本月首宗二手成交。利嘉閣分行經理黃志佳表示,逸濤灣4座中層C室,實用742方呎,3房套連儲物室間隔,望鯉魚門海景,以1960萬元沽出,實呎26,415元。原業主2007年7月以683.8萬元購入,帳面獲利約1276.2萬元或1.9倍。

譽‧東開放式戶678萬沽 實呎破2萬

另外,Q房網分店營業經理陳諺東稱,筲箕灣譽‧東低層B室,實用326方呎、開放式戶,望公園景及海景,以678萬元成交,實呎20,798元。原業主2016年11月以520萬元購,帳面獲利158萬元或約三成。屯馬線通車後,近日紅磡新盤曼翹推售,加上土瓜灣重建項目由恒地(0012)以近82億元高價投得,區內樓市前景向好,吸引長線投資者入市。其中海逸豪園1伙3房高層單位,獲投資者以1828萬元連租約接手,低市價3%。

中原助理分區營業經理周德龍表示,海逸豪園20座高層A室,實用857方呎,3房套房間隔,享園、池、海三景,2個月前業主以1880萬元放盤,獲長線投資者議價,最終以1828萬元成交,實呎21,330元。

現時單位連有租約,月租3萬元,租金回報約1.9厘。原業主2000年10月以529.1萬元購入,持貨21年,帳面獲利1298.9萬元或2.4倍。

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