啟岸開放式戶呎租升破60元

文章日期:2021年9月11日

【明報專訊】屯馬線通車後,土瓜灣及紅磡一帶租務暢旺,其中恒地(0012)發展的土瓜灣啟岸,上月起入伙,中原首席分區營業董事王淑儀表示,屋苑至今錄逾80宗租賃成交,近期呎租升穿60元,其中高層D5室,實用面積196方呎、開放式戶,本月初以1.18萬元租出,呎租60.2元,創項目新高。業主2019年438萬元一手購入,租金回報約3.2厘。

另外,同區環海.東岸,入伙近2年,近期亦錄高價租賃成交,屋苑1A座高層L室,實用面積194方呎、開放式戶,以1.2萬元租出,實用呎租62元。業主2015年以411萬元購入,租金回報約3.5厘。王淑儀稱,由桂洪集團發展的曼翹日前開價,項目明年落成,預計實用呎租見50元,開放式戶呎租料達60元,租金回報逾3厘。

名門4房月租6.5萬 呎租47元

大坑名門錄罕見大額租賃成交,美聯物業分行首席高級營業經理陳偉豪表示,屋苑2座中層A室,實用面積1,387方呎,4房連套房間隔,獲外區客以月租6.5萬元承接,實用呎租46.9元,是屋苑本月首宗租賃。業主2011年1月以約2868萬元購入,租金回報逾2.7厘。香港置業分行市務經理許鷹傑稱,奧運站君匯港6座極高層A室, 2房間隔,實用482方呎,以2萬元放租1個月後,議價後以月租1.92萬元租出,屬市價水平,實用呎租39.8元。業主2012年以660萬元購入,租金回報約3.5厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款