十大屋苑周末10宗成交 半數「捧蛋」

文章日期:2021年9月13日

【明報專訊】近日多個大型新盤相繼推出市場,分散二手屋苑客源;據中原地產統計,十大屋苑過去兩日只錄得10宗成交,按周減少2宗或16.7%,其中半數屋苑零成交。

業界預期,9月樓市焦點仍集中新盤,二手交投表現將反覆。

中原地產指出,十大屋苑中,鰂魚涌太古城和康怡花園、藍田麗港城、將軍澳新都城及東涌映灣園,過去兩日均錄零成交,而紅磡黃埔花園、沙田第一城則各錄3宗買賣,成績最好。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,市場續有多個大型新盤應市,但相信待各區大型新盤銷售告一段落,客源可回流二手。

維景灣畔一房790萬沽 同類破頂價

另美聯物業統計,過去兩日十大藍籌屋苑錄約12宗買賣,按周減1宗或約7.7%;美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場消耗大批購買力,加上不少二手筍盤已被吸納,導致周末指標二手屋苑交投未見突出。

成交市况方面,中原高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳維景灣畔第13座中層B室,屬實用449方呎一房戶,以790萬元易手,創屋苑同類一房單位新高成交價,實呎17,595元;原業主2011年以296萬元購入,持貨10年,帳面獲利494萬元,賺幅逾1.7倍。

淘大特色戶呎售2.22萬 創屋苑新高

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中指出,九龍灣淘大花園O座極高層連平台特色戶,實用242方呎,開放式間隔,新近以539萬元易手、實呎22,273元,創屋苑呎價新高紀錄;原業主2011年以232萬元購入,持貨10年,帳面獲利307萬元,賺幅1.3倍。

St. Andrews Place洋房14年升值近三成

此外,上水洋房屋苑St. Andrews Place單號屋,實用3945方呎,新近以5968萬元易手、實呎15,128元;原業主於2007年以約4693萬元購入,帳面獲利約1275萬元,賺幅為27%。

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