區內納米樓呎租逾60元破頂

文章日期:2021年9月14日

【明報專訊】紅磡至土瓜灣一帶近年多個新盤落成,自屯馬線全面通車後,吸引投資者買來作長線收租,尤以細單位更受追捧。與曼翹同屬馬頭圍道的新盤啟岸,剛於8月起入伙,是區內最新落成屋苑。

啟岸累錄逾80宗租賃成交

中原首席分區營業董事王淑儀表示,啟岸自入伙以來,累錄逾80宗租賃成交,本月錄得一宗租賃破頂成交,啟岸高層D5 室,實用面積196方呎、開放式戶,本月初以1.18萬元租出,實用呎租60.2 元,創項目新高。業主2019年438萬元一手購入,租金回報約3.2厘。另一宗是高層A1室,實用面積276方呎,1房戶,亦在本月以1.6萬元租,實用呎租見58元。業主2019年以680萬元購,租金回報約2.8厘。

另外,同區環海.東岸,入伙近2年,近期亦錄高價租賃成交,屋苑1A座高層L室,實用面積194方呎、開放式戶,以1.2萬元租出,實用呎租62元。業主2015年以411萬元購入,租金回報約3.5厘。

至於1A座頂層戶,屬實用352方呎1房,早前以1.95萬元租出,實用呎租55元。業主在2019年以862萬購入,租金回報2.7厘。

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