董建華1.6億首置購嘉慧園 1997年任特首後租用至今再轉買

文章日期:2021年9月15日

【明報專訊】市場再錄名人入市。土地註冊處資料顯示,前特首、現任全國政協副主席董建華,上月以1.6億元(連車位)購入港島中半山老牌豪宅嘉慧園低層C室。單位實用面積3335方呎、實呎47,976元。可留意的是,董建華只需付4.25%印花稅,意味是以首置身分入市。

樓價39年升40倍 業主賺逾1.5億

董建華透過發言人回應本報查詢表示,於2021年8月購入嘉慧園單位,並指「單位在董擔任特首時,由政府租入供特首使用。董卸任後,繼續租用作私人用途。近月得知業主出售物業遂決定購入。」原業主早於1982年以390萬元購入,持貨39年,帳面獲利1.561億元,賺幅高達40倍。

據悉,董建華家族最早於1971年,斥資約47.68萬元購入同層毗鄰D室;董建華1997年出任特首時,拒絕入住禮賓府,選擇留居嘉慧園,由政府以月租12萬元租用今次購入的C室單位。

另外,香港置業分區董事劉浩勤透露,將軍澳日出康城MALIBU第1B座高層C室,實用面積537方呎兩房,今年4月放盤叫價1068萬元,6月曾上調至1150萬元,近日再以1068萬元沽出、實呎19,888元,作價創屋苑同類單位新高;原業主2018年4月以909.3萬元一手購入,帳面賺158.7萬元或17%。

中原市務經理張志豪表示,荃灣西海之戀第10座極高層A室,實用面積777方呎3房連套房戶,原業主叫價1780萬元,減價35萬元或近2%,獲外區換樓客以1745萬元承接、實呎22,458元;原業主2017年6月以1359.7萬元一手購入,帳面獲利385.3萬元或28%。

海之戀高層海景呎售2.24萬 4年賺三成

市區資助房屋受追捧。富誠地產客戶主任曾遠東表示,鑽石山居屋龍蟠苑A座低層8室,實用面積383呎1房戶,望內園景, 原業主7月叫價580萬元,及後獲「90後」上車客以560萬元(已補地價)購入,成交價略高於市價,實呎14,621元;原業主2014年7月以365萬元(已補地價)購入,帳面獲利195萬元或53%。

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