長實上月險勝次標6%奪元朗住宅地

文章日期:2021年9月18日

【明報專訊】政府今季僅推售兩幅官地,分別元朗流業街與涌業路交界住宅地皮,以及九龍塘廣播道豪宅地皮,前者由長實(1113)上月以7.12億元、每方呎樓面地價9112元投得,中標價較當時市場估值預期上限高約14%。昨日地政總署以不記名方式,公布落選投標者的投標金額,入標價介乎2.2億至6.74億元,即每方呎樓面地價約2800至8578元,即長實的中標價僅較次標價高3800萬元或6%奪地。

每呎入標價低見2800元

值得留意,最高兩份標價分別為7.12億及6.74億元,每方呎樓面地價分別為9112及8578元,兩標書出價均較市場估值上限、每方呎樓面地價8000元高14%及7%,反映發展商對地皮,甚至區內發展前景看好。

上述地皮於上月截標,共收到16份標書,為區內收標最多的住宅官地,除長實外,新地(0016)、信置(0083)、嘉華(0173)、其士(0025)、遠展(0035)、爪哇(0251)、佳明(1271)等亦有入標。資料顯示,由長實投得的流業街與涌業路交界地皮,可建樓面逾7.85萬方呎,每方呎樓面價約9112元。長實執行董事吳佳慶在投得地皮後表示,計劃發展成精品住宅,擬全部興建兩層高洋房。

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