CCL按周升0.75%重上190點 8周升幅最大

文章日期:2021年9月25日

【明報專訊】樓價續於歷史高位反覆橫行,具體反映8月底至9月初市况的中原城市領先指數CCL,四大整體指數齊升,當中CCL報190.55點、為歷史次高,按周升0.75%,升幅為8周即約兩個月以來最大;反映大型屋苑樓價的CCL Mass報193.33點,同為歷史次高,按周升0.49%,升幅為7周以來最大。

CCL(中小型單位)報190.82點,同為歷史次高,按周升0.59%;CCL(大型單位)報189.12點,按周升1.60%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL破頂後近6周持續企穩於2019年高位190.48點上下,於歷史高位爭持。四大分區方面,新界西CCL Mass報176.26點,按周升2.11%,結束3周連跌;新界東CCL Mass報207.97點,按周跌0.15%,為歷史第3高,距歷史高位相差0.41%;港島CCL Mass報197.19點,按周升0.54%,距自己歷史高位相差1.03%;九龍CCL Mass報187.19點,按周跌0.35%。

愉景新城3房銀主盤1070萬低市價易手

二手市况方面,中原市務經理張志豪指,荃灣愉景新城第10座高層H室,實用658方呎3房戶,屬銀主盤,本月初開價1120萬元,減價50萬元或4%後,以1070萬元沽出、實呎16,261元,較同類市價低約2%;原業主1999年初以354萬元買入,其後淪為銀主盤,是次成交價較原購入價升716萬元或2倍。

美聯助理區域經理馮根明指,元朗綠悅6座中層實用1010方呎B室,原業主開價1000萬元並零議價下成交、實呎9901元;原業主2017年初以約710萬元購入,帳面賺290萬元或約41%。另利嘉閣研究部估算,今、明兩天全港50個指標屋苑共錄1295組客戶預約睇樓,按周微跌0.4%,連續兩周輕微受壓,料與港股波動對投資入市信心造成影響有關。

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