濱景花園3房再破千萬 追平屋苑紀錄

文章日期:2021年9月28日

【明報專訊】樓價高企,就連二線屋苑都錄高價成交,其中沙田濱景花園一個3房單位,以1005萬元售出,追平2019年同類單位歷史高價。另鰂魚涌太古城本月成交量雖然回落,但有長情業主沽出一個3房單位,持貨40年勁賺18倍。

中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,濱景花園1座中層A室,實用面積645方呎,3房連套房間隔,以1005萬元易手,實呎15,581元。資料顯示,屋苑最高成交價紀錄,於2019年中同一面積單位以1005萬元所創下,換言之,上述成交追平2019年所創下的屋苑紀錄。原業主則於2017年以800萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利約205萬元離場,單位升值25.6%。

太古城業主持貨40年帳賺18倍

另中原地產資深分區營業經理王秀芬指,太古城本月暫錄12宗,較上月全月約20宗回落,其中翠榕閣中層F室,實用面積897方呎,3房套間隔,附有露台,望園景,以1639.8萬元易手,實呎18,281元。原業主1981年10月以87萬元買入,帳面獲利1552.8萬元或約18倍。

此外,銀主單位亦獲承接,香港置業分行首席聯席董事文愛玲表示,奧運站君滙港1座低層A室,原則4房改3房間隔,實用面積1371方呎,以約2880萬元成交,實呎21,007元。

君滙港銀主盤2880萬沽 低市價一成

上單位原業主2007年3月以約1,199萬元購入,其後淪為銀主盤,是次成交價較買入價升1681萬元或1.4倍。

不過,亦有業主移民減價沽貨。中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣27座高層C室,實用574方呎,2房間隔,原叫價750萬元,業主因移民急於賣樓,累減52萬元後以698萬元售出,實呎12,160元,成交價較市價低約5%。

業主移民 珀麗灣2房低市價5%易手

上址原業主2006年8月以242萬元買入單位 ,帳面獲利456萬元或1.9倍。

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