白石角10盤逾千伙餘貨待售

文章日期:2021年10月7日

【明報專訊】近年一直是住宅新供應重鎮的大埔白石角,由於一直缺乏大型鐵路網絡,令區內樓價升勢落後大市,不過施政報告昨公布於區內研建全新鐵路站,即令區內再成市場焦點。

綜合一手銷售網和發展商資訊,區內現可供發售的一手餘貨共涉約1063伙,其中億京旗下海日灣、海日灣II,現存餘貨約732伙,佔區內整體一手貨尾量近七成。

七成餘貨來自海日灣

白石角一帶10個屋苑,共提供8206個單位,目前均屆現樓;當中信置(0083)等發展天賦海灣於2011年發售、屬區內首個登場樓盤,加上2期溋玥、3期海鑽,及同系逸瓏灣I、II,全部2314伙已沽清。至於區內現存逾千個一手餘貨,除億京兩盤所涉732伙,鷹君(0041)朗濤涉約153伙、新地(0016)雲滙I、II涉約140伙、嘉華(0173)嘉熙涉約30伙、信置逸瓏灣8僅涉8伙。

逸瓏灣8取消3伙價單改招標

可留意的是,逸瓏灣8其中3伙原已出價單的單位,包括2伙實用1238方呎4房戶、1伙實用759方呎連平台特色戶,改為周日起招標(10日);相關單位價單原折實價介乎1489萬至1872萬元。

白石角昨連錄3宗一手成交

施政報告出台,白石角昨不乏一手成交,包括海日灣招標售出COURT A第2座6樓B室,實用1411方呎3房戶,成交價3209萬元、實呎22,743元;另雲滙II亦招標售出9座21樓A5室,實用455方呎2房連天台特色戶,成交價922.68萬元、實呎20,279元。

此外,朗濤透過發價單,以874.8萬元售出9B座16樓B室,實用393方呎1房戶、實呎22,260元。上述3宗成交,皆為相關樓盤本月首宗一手買賣。

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