上月申增4樓花盤涉2194伙 5個月新高

文章日期:2021年10月8日

【明報專訊】新一份施政報告公布,大埔白石角區研建新鐵路站,鄰近選址的新地(0016)大埔優景里項目,原來搶閘於上月申請預售,一期涉576伙,預計2023年中落成,最快下季推盤。同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期,亦於上月申請388伙預售,料將受惠「北部都會區」消息,項目預計明年中落成。連同啟德跑道區兩新盤,上月新增預售樓花申請達2194伙,創5個月新高。

啟德跑道區兩盤佔1230伙

兩個啟德跑道區申請預售樓花項目,包括啟德新九龍內地段第6574號,由會德豐地產、新世界(0017)、恒地(0012)及帝國集團2018年11月以83.33億元投得,涉及648伙,料2023年8月落成。

另一個同區項目,則位於啟德新九龍內地段第6553號,由內房華潤置地(1109)及保利置業(0119)2019年6月以129.16億元投得,涉及582伙,樓花期長達39個月。9月份共有4個住宅項目申請預售樓花,共涉2194伙,比起8月260伙大升約7.4倍,並僅次4月時的2492伙,創5個月新高。

總結今年第三季,政府共批出8份預售樓花同意書,涉及5809伙,較次季6份樓花紙、共3486伙分別上升33%及67%。上月則批出3份樓花紙,涉及2966伙,創34個月新高。其中新地、會德豐、少女時代有限公司等合作發展的太子道西233號,則提供75伙,項目預計2023年4月落成。另外,九建(0035)將軍澳石角路1號項目,提供1556伙,預計於2022年8月落成。已開價的中洲火炭星凱.堤岸,提供1335伙,預計2023年3月落成。

分析:料今年新盤銷量達1.8萬伙

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年不少項目獲批樓花,加上發展商傾向「一批即推」的售樓策略,今年首9個月,新盤售出約12,835伙,比起去年同期約9753伙高出超過三成。隨着大型項目緊接登場,連同其他貨尾盤,相信今年新盤銷量可攀升至1.8萬伙。

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