郭炳江女兒逾5億「首置」入市香島道洋房

文章日期:2021年10月8日

【明報專訊】豪宅市道暢旺,市場錄得不少大額買賣,其中新地(0016)前聯席主席郭炳江女兒郭曉姸(圖)上月以首置名義,斥5.05億元購入南區香島道33號一幢洋房,實呎逼近11萬元水平。

土地註冊處顯示,香島道33號單號洋房,實用面積4597方呎,連約2600方呎花園,上月以5.05億元售出,實呎109,854元,買家以郭曉姸(KWOK HEW YIN NOELLE)作登記,與郭炳江女兒名字相同,料為同一人,而今次郭曉姸入市,只需付樓價4.25%印花稅,即以首置身分入市。

李寧2006年曾以1.5億購入

原業主於2011年底以3億元入市,期間多次進行借貸,除2012至14年間先後3次由東亞銀行及民生銀行承造按揭外,2019年至2020年期間,更由4家不同公司進行借貸,而洋房最新成交價,較原業主10年前購入價高約2.05億元,帳面升67%。另該洋房曾由「體操王子」李寧於2006年以1.5億元購入,並於2011年以3億元售出,當時持貨5年,李寧帳面獲利1.5億元,賺幅1倍。

伍集成家族3735萬元沽環角道單位

不過,有部分名人家族沽貨。土地註冊處資料顯示,灣仔集成中心大業主伍集成家族,上月以約3735萬元售出港島南區環角道雙號一個實用面積1481方呎連地下單位及車位,實呎約25,240元。資料顯示,該家族於2007年以5880萬元購入同座地下連樓上2個面積相同之單位(即3個單位)及3個車位,3伙總實用面積4443方呎,當時實呎13,234元;若以呎價作比較,物業14年間升值逾九成。該家族合共持有屋苑4伙,原叫價1.8億元一併放售。

卓悅葉氏家族4280萬沽九肚山洋房

另外,市場消息稱,卓悅創辦人葉氏家族以4280萬元售出沙田九肚山馬樂徑皓朗山莊雙號屋,實用面積約2250方呎,連480方呎平台,實呎19,022元。葉氏家族2003年以1400萬元購入,持貨18年,帳面獲利2880萬元,賺幅逾兩倍。

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